三工三改即三面改造（墻面、地面、頂面）、門窗改造和水電改造三項改造工作。這三項工作是舊房裝修的主體，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，以免后患無窮。其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。