根據(jù)《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》的規(guī)定，材料進場，開工前支付50%，工程過半后支付45%，其中工程進度過半指：水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基層制作完成。驗收合格后支付5%。據(jù)了解，房子在裝修到一半的時候就要交裝修款的95%，相當于把全款都交上了，這個時候，再出現(xiàn)任何問題，都很難解決，施工隊會以各種理由拒絕解決問題。這種付款方式除了在施工過程中使糾紛很難解決，在售后維修中也存在很大問題。很多消費者因各種問題不愿交付尾款，一些施工隊也會以不保修為名，強行要求消費者繳納，消費者也很無奈。 很多裝飾公司也提出的“先裝修，后付款”、“0首付裝修”、“分多期付款”等付款方式，試圖通過這樣的方式來降低消費者的擔心，讓企業(yè)承擔更多，想減輕消費者經(jīng)濟上的壓力，花明天的錢把新家裝修完美。中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁表示，“先裝修，后付款”、“0首付裝修”等付款方式，是一些裝修公司和施工隊的“信用承諾”，實質(zhì)上缺乏貨真價實的保證，并且付款方式很難成為決定消費者選擇裝修公司的主要因素，施工質(zhì)量、服務(wù)方式、售后維修才是選擇家裝公司關(guān)鍵條件。 裝修工程關(guān)注重點：水路、電路的改造及布線 從裝修費用清單中，我們不難發(fā)現(xiàn)，關(guān)于水電改造及布線費用，成為不小的開支。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，水電改造是裝修公司最為賺錢的部分，一方面消費者對這方面的知識欠缺，另一方面，裝修工人以安全、實用、后期好維護等理由，說服消費者做電線的更換，以及增加水電改造的范圍，5成消費者也是將水路、電路的改造及布線作為工程關(guān)注的重點。衛(wèi)浴間防水工程占關(guān)注其次，防水做不好易造成裝修隱患，產(chǎn)生糾紛。 裝修工期一般在40－90天不等，由于很多裝修業(yè)主沒有時間在施工現(xiàn)場盯著，造成很多裝修工人承諾的裝修材料與實際采用的材料不符，偷梁換柱，簽訂合同時承諾采用環(huán)保品牌，結(jié)果業(yè)主自購主材被工人換為差品牌，有近5成消費者經(jīng)歷過更換材料，而對于此事的解決辦法，一方面是：選擇優(yōu)秀、有信譽的家裝公司，另一方面，業(yè)主需要花時間，親自盯著施工現(xiàn)場，以防止此遭遇。 因簽訂家裝合同，遭遇裝修陷阱，裝修增項的業(yè)主不在少數(shù)，雖與正規(guī)家裝公司簽訂合同是解決的最好方式。但很多裝修業(yè)主，圖便宜，選擇與裝修隊簽訂合同，遇到問題查無此人不在少數(shù)，最后吃虧的還是業(yè)主。提醒消費者最好選擇到有營業(yè)執(zhí)照、有裝飾裝修等級資質(zhì)、有良好的信用等級的家裝公司進行咨詢或者合作，以免日后維修時“查無此人”。并且一定要簽定正式的合同，索要正規(guī)的發(fā)票，以便在出現(xiàn)裝修質(zhì)量、材料環(huán)保等糾紛問題時，通過法律手段維護權(quán)益。 正值端午小長假，很多企業(yè)也會在這個期間主打促銷牌，業(yè)主在選擇產(chǎn)品時一定要擦亮眼睛，簽訂合同時盡量想得周到，做到多問，多咨詢，同時貨比三家，讓準備工作做充分，最傻瓜的方式是選擇正規(guī)的裝飾公司。 |
