裝修遇高價(jià)保證金，除渣費(fèi)也貴 南岸柏林春江小區(qū)8棟的居民，裝修要交3000元保證金，除渣費(fèi)按7元/平方米收裝修保證金，是指業(yè)主裝修房屋時(shí)向物管公司繳納的費(fèi)用，業(yè)主裝修完畢，物業(yè)公司驗(yàn)收后返還。 不過(guò)，最近南岸柏林春江小區(qū)8棟的居民們，卻因?yàn)楦甙旱难b修保證金和被強(qiáng)制收取的裝修垃圾除渣費(fèi)的問(wèn)題，與物管公司鬧得很不愉快，有的業(yè)主還因此將裝修計(jì)劃延后。業(yè)主與物管公司誰(shuí)也不肯讓步。 業(yè)主：3000元保證金太高 何女士是南岸柏林春江小區(qū)的一位業(yè)主，9月4號(hào)她請(qǐng)來(lái)工人師傅準(zhǔn)備裝修新房。如今，裝修計(jì)劃不得不暫時(shí)擱淺。 “物管讓我繳納3000元的裝修保證金�！焙闻空f(shuō)起讓她裝修計(jì)劃擱淺的原因，有些憤憤不平。何女士覺(jué)得3000元的保證金太高，雖然裝修完成通過(guò)驗(yàn)收后會(huì)退還，但何女士道出了其中的原因。 何女士指著離房屋不遠(yuǎn)的一處通道，通道一半堆滿了各種建筑垃圾和生活垃圾，蚊蟲(chóng)亂飛，散發(fā)出刺鼻的臭味�！拔锕芫蛯⑶謇淼难b修垃圾倒在這里。”何女士說(shuō)，裝修垃圾除渣費(fèi)是物管強(qiáng)行收取，每平米7元，而收取了如此高昂的除渣費(fèi)，卻將垃圾隨意堆放在過(guò)道上，這讓何女士不敢將3000元的裝修保證金交給物管。 何女士家有80多平方米，保證金和除渣費(fèi)，加起來(lái)要3600多元。何女士越想越想不通，她找到物管工作人員理論，雙方鬧得不可開(kāi)交。 物管：按照相關(guān)文件收費(fèi) 小區(qū)業(yè)主找到小區(qū)物管，希望能夠給他們一個(gè)說(shuō)法。 奧坤物業(yè)主管車(chē)先生表示，他們收取的裝修保證金是按照市物價(jià)局相關(guān)文件執(zhí)行，而除渣費(fèi)強(qiáng)制收取是因?yàn)樾^(qū)離市區(qū)有一定路程，如果業(yè)主自行除渣，難免會(huì)造成裝修垃圾隨意堆放的現(xiàn)象�！拔覀兣c專(zhuān)業(yè)的環(huán)衛(wèi)公司合作，隔幾天就會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)堆放的裝修垃圾進(jìn)行清除。”車(chē)先生說(shuō)完拿出近幾個(gè)月的環(huán)衛(wèi)公司運(yùn)渣登記表。 物價(jià)局：多收保證金應(yīng)退還 南岸區(qū)物價(jià)局工作人員介紹，根據(jù)重慶市2004年出臺(tái)的《渝價(jià)778號(hào)》文件，普通住宅，物管公司收取的裝修保證金最高為2000元，別墅等高檔住宅裝修保證金可適當(dāng)上調(diào)。何女士所在小區(qū)住房屬于普通住宅，物業(yè)公司收取的裝修保證金確實(shí)超標(biāo)，應(yīng)該退還給業(yè)主。 而裝修垃圾除渣費(fèi)，應(yīng)該由物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主協(xié)商收取。物業(yè)公司如代業(yè)主除渣的可收取相應(yīng)費(fèi)用，小區(qū)業(yè)主自行除渣的，物業(yè)公司不得收費(fèi)。 |
