市民劉女士去年九月份，我家新買(mǎi)的高層住宅在找某裝修公司施工過(guò)程中，由于裝修公司在工程收尾過(guò)程中安裝的水龍頭不合格導(dǎo)致管道破裂，水滲到樓下造成樓下兩戶鄰居的裝修受損，不知該如何解決。 劉女士來(lái)電反映的問(wèn)題屬于裝修合同履約過(guò)程中，因?yàn)檠b修公司的施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的民事賠償糾紛。劉女士樓下兩戶鄰居裝修受損的原因是因?yàn)閯⑴孔约业乃芘芩�，但因�(yàn)樗苈┧闹苯釉蚴莿⑴科刚?qǐng)的裝修公司在進(jìn)行施工過(guò)程中或是因?yàn)槭┕と藛T所購(gòu)的水龍頭不合格，或是因?yàn)槭┕と藛T安裝的技術(shù)不合格導(dǎo)致，無(wú)論哪種情形均屬于施工質(zhì)量不合格。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第33條“因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償”的規(guī)定，本案中樓下兩戶鄰居的裝修損失最終應(yīng)由劉女士聘用的裝修公司承擔(dān)。裝修工程竣工后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修公司負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 |
