1、觀察量房過程。量房的過程中，業(yè)主需要觀察設計師是否使用專業(yè)的量房器材專業(yè)，是否有漏量的。

2、溝通裝修需求。要與設計師溝通，把裝修需求、風格趨向向其講明，以便做出更符合需求的設計。

3、量房收費問題溝通。關(guān)于量房收費，不同的裝修公司有不同的規(guī)定。在選擇裝修公司時，要提前溝通好。

4、設計費溝通。量房之后，設計師會做設計方案。量房時，要與設計師溝通好，設計是免費還是收費。

簽訂合同

簽訂合同時，要對合同中涉及到的條條款款進行詳細的審核，避免日后出現(xiàn)矛盾糾紛。
簽訂合同時注意事項：

1）工期商定：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

2）保修條款：合同中必須要有保修條款，且分清責任。

3）按圖施工：嚴格按照設計圖紙施工，假如細節(jié)上和圖紙不符，可要求返工或整改。

4）付款方式：兩房協(xié)商，一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。

5）材料細節(jié)：合同中須注明裝飾材料的品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。

6）增減項目：裝修過程中若有個性化增項，要在合同中注明，以防超出預算。

7）水電用度：裝修施工都會用到水，電等，這筆費用誰來支付，在合同中也應標明。

材料采購
1、材料分類

裝修材料分為主材和輔材兩大類，主材是指裝修中的成品材料，飾面材料及部分功能材料。輔材是指修中要用到的輔助材料。

主材主要包括：地板、瓷磚、潔具、櫥柜、門、燈具、開關(guān)插座、熱水器、龍頭花灑、煙機灶具、散熱器、壁紙、吊頂、石材、水槽、凈水機、垃圾處理器等。
2、裝修材料選購三大原則：

1）省外不省內(nèi)。電線和水管選品質(zhì)好的，一旦出了問題要修代價很大。而裝飾品、窗簾等選相對便宜的。

2）省插座不省開關(guān)。開關(guān)要買好的品牌，插座可選普通系列。因為開關(guān)使用頻率高，最重要就是耐用性能要好。

3）省立面不省地面。地面使用率比墻面高，無論是地板或地磚要選知名品牌產(chǎn)品。而墻面可降低要求。


證件辦理
到物業(yè)管理部門辦理施工許可證和工人出入證。向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù)：裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業(yè)主身份證原件與復印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件。交納一定的管理費及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業(yè)管理溝通交流。

施工階段

開工交底
現(xiàn)場交底由客戶、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與，由設計師向施工負責人、工程監(jiān)理詳細講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)�，F(xiàn)場交底三大要點：

1）確認全部的工程項目。

2）確認工藝做法。

3）把雙方負責采購的材料在現(xiàn)場說明白。
    
 拆改成保  

房屋拆改流程：

1）成品保護�？梢苿拥膶ο筠D(zhuǎn)移到別處妥善保管，比如空調(diào)、櫥柜等。不可移動的對象在原地進行保護，比如地板、瓷磚等。

2）主體拆改。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等，必須按照裝修圖紙指示進行操作。

3）清理垃圾。拆改后會留下大量垃圾，一般采用裝袋丟棄方式，或請清潔公司到場處理清運。以下“雷區(qū)”不得隨意拆改：

1）避開墻體中的鋼筋。

2）避開燃氣和暖氣管道。

3）陽臺"配重墻"不可拆。

4）承重墻和承重梁柱不可拆。

5）不要破壞衛(wèi)生間和廚房的防水層。

6）"三防"或"五防"的戶門不可拆。

水電工程

水電工程是直接關(guān)系到入住后的日常生活能否正常進行，同時還關(guān)系到居住安全。水電施工必做的五步：

1）材料檢驗。材料進場后要進行檢驗，核對水電階段的材料品牌規(guī)格。

2）彈線。標記水管電線位置，水走天，電走地，強電上，弱電下，橫平豎直，避免交叉。

3）開槽。按照開槽路線進行開槽，開槽深度應一致。

4）水電布線。包括水管排布、電管布線與穿線。

5）水電驗收。水管安裝后一定要經(jīng)過注水水壓測試。

6）封槽。使用水泥砂漿進行封槽，不能高于所在平面，封槽要嚴實，否則易造成空鼓現(xiàn)象。
  

    泥木階段
  泥木工程一般包括墻地磚、防水層、吊頂、封陽臺、家具、門窗、地腳線、櫥柜、木龍骨隔斷墻等的施工。

泥工施工順序：

施工環(huán)境準備→ 施工材料準備→鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前）→鋪貼陽臺地面磚→鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前）→浴缸基礎砌筑→衛(wèi)生間、廚房地面防水層→衛(wèi)生間地面→廚房地面

泥工工程驗收：

審圖→工具、材料進場→施工臺的搭建→龍骨架的設計→門窗的制作→家具框架→封裝→細節(jié)檢查→涂漆象

防水工程驗收：

1）衛(wèi)生間做閉水試驗，夏天至少24小時，冬天至少48小時。試驗時觀察水面是否下降，特別是樓下住戶的房頂是否滲漏。

2）輕體墻可淋水試驗。用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象。

油漆壁紙
    
油漆的選購方案：

1）看形。環(huán)保油漆滴落時成直線狀，連續(xù)不斷。劣質(zhì)漆滴落時則斷斷續(xù)續(xù)，且有結(jié)塊現(xiàn)象。

2）聞味。環(huán)保油漆氣味溫和、淡雅，芳香味純正；劣質(zhì)漆會散發(fā)強烈的刺鼻氣味或其他不明異味。

3）看認證。正規(guī)的環(huán)保油漆一般都備有國標檢驗報告和相關(guān)證書，油漆外桶也應有3C質(zhì)量認證。

4）查VOC的含量。VOC指的是油漆所含的有機化合物總量。若其含量過低，可能會導致油漆粘性降低。

5）選品牌。選購環(huán)保油漆時，最好選擇信譽好、知名度高的品牌。

6）看包裝及標示。選購環(huán)保油漆一定要選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

7）看服務。正規(guī)的廠家或商家提供較為完善的服務。比如施工指導、施工出問題能迅速解決、施工后回訪。
墻面漆驗收：

1）外觀驗收。主要檢查顏色是否均勻、無色差，墻面有無開裂、掉粉、透底、漏刷等情況。

2）平整度驗收。檢查墻角的偏差和墻面的垂直平整度，通過這兩項的檢查，可以確保驗收墻面是否平整。

成品安裝
    
成品安裝的順序：

1）廚衛(wèi)吊頂�，F(xiàn)在吊頂大多采用懸掛式吊頂，要注意材料的選擇，廚房、衛(wèi)生間宜采用金屬或塑料等材質(zhì)。

2）櫥柜。吊頂結(jié)束后,可以約櫥柜上門安裝，同時安裝的還有水槽和煙機灶具。

3）木門。裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸，事先準備好。采用預留洞口的安裝方法，嚴禁邊安裝邊砌口。

4）地板。安裝前最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平。

5）壁紙。選用環(huán)保材料，鋪貼前先涂一層聚酯油漆防潮防霉，鋪貼后，需不開窗保持五天，使墻紙自然陰干。

6）散熱器。

7）開關(guān)插座。對于貼壁紙的區(qū)域要用壁紙刀開孔標示。

8）燈具。主要包括吊燈、吸頂燈、浴霸。

9）五金潔具。提前買好上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等，統(tǒng)一安裝。

10）窗戶及配件。

 竣工驗收
1）水電驗收：仍是重點（仍是重點（燈具試亮、開關(guān)試控、通電是否正常、水路是否暢通、有無漏水現(xiàn)象）。

2）油漆驗收：眼看手摸（在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法檢查）。

3）墻地磚驗收：內(nèi)外兼顧（磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，是否有破碎、崩角，花磚和腰線位置是否正確，墻地磚是否空鼓）。

4）木工驗收：靈活好用（開啟方向是否合理、是否靈活、門縫是否合理、門套接縫是否嚴密、開合是否正常）。

5）空氣質(zhì)量：通風一周后，可請專業(yè)檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣進行一次檢測。

入住階段

開荒保潔
   開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，建議請正規(guī)的保潔公司操作。
開荒保潔的清潔流程：

1）清理垃圾。首先清理掉房內(nèi)的建筑垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。

2）吸塵。用吸塵器，將房內(nèi)徹底清潔一遍，包括天花板、墻面、窗戶、櫥柜外部和內(nèi)部等。

3）擦玻璃。先用強力清洗劑將玻璃框清潔干凈，再用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等。

4）清理廚房、衛(wèi)生間。墻壁用清潔球，水龍頭、管件等用清潔劑、不銹鋼清洗液、毛巾等。。

6）客廳、臥室清理。用除塵撣子將墻面、燈具、空調(diào)口、排風口等地方的灰塵清理干凈。

7）門和門框的清理。清洗劑用水稀釋后，用毛巾擦拭。若有膠漬，用除膠劑清除。門框同理。

8）清洗地面。地面如果有膠漬或者水泥漬、涂料點等要用專業(yè)的除膠劑、除漆劑等清除。

9）踢腳線清理。用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上面的一些水泥點等刮去即可。
 

    家具家電
    

家具選購技巧：

1）看家具用材是否合理

2）看家具結(jié)構(gòu)是否牢固

3）看貼面家具拼縫是否嚴實

4）看家具包邊是否平整
家電選購技巧：

1）空調(diào)選購：結(jié)合房間大小選擇，比如房間在16㎡以下就配1匹掛機，16～20㎡選1.5P掛機。

2）冰箱選購：結(jié)合家庭需要選擇合適容積和能耗等級的冰箱。

3）洗衣機選購：首先確定選選波輪還是滾筒，毛料、絲綢衣物較多建議選購滾筒式洗衣機。

4）電熱水器：要有防干燒、防超溫、防超壓裝置，高檔的還有漏電保護和無水自動斷開以及斷電指示功能。

5）燃氣灶：如果灶具在調(diào)試后仍有脫火、回火和火焰發(fā)黃的現(xiàn)象，則說明灶具有質(zhì)量問題。

    軟裝搭配   

軟裝，即指除了室內(nèi)裝潢中固定的、不能移動的裝飾物如地板、頂棚、墻面以及門窗等之外，其它可以移動的、易于更換的飾物。
軟裝色彩的搭配原則：

1）不要用藍色裝飾餐廳

2）黑白等比太花哨

3）紫色會給空間壓抑感

4）粉紅色會帶給人煩躁的情緒

5）紅色不能長時間作為空間主色調(diào)

6）不要用單一的金色裝飾房間

7）橙色會影響睡眠質(zhì)量

8）不要在書房用黃色

9）黑色忌大面積運用

10）咖啡色不是餐廳和兒童房的理想色彩
軟裝搭配的常見誤區(qū)：

1）過于喧賓奪主的裝飾漆

2）假花

3）使用太多的靠枕

4）太多的小擺設

5）俗氣的沙發(fā)披巾

6）畫框掛的太高

7）忽視窗戶

    入住
新裝修的房子多久可以入�。�

1）常人：裝修后屋子會有很多甲醛，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人最少要在2-3個月之后才能入住。

2）孕婦嬰兒：最好在半年以后入住，如果沒有那么多時間等，最好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西。
如何治理甲醛？

1）多開窗通風

2）植物吸收法

3）活性炭吸附法

4）光觸媒除甲醛

5）空氣凈化器