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收房驗房到底怎么做?一分鐘看明白

2017-9-21 21:56| 發(fā)布者: admin| 查看: 1398| 評論: 0

摘要: 驗房準(zhǔn)備工具: 一個小鐵錘:用于檢查墻體是否有空鼓 一把小卷尺:用于測量房子的凈高與面積數(shù)量 一把塞尺:用于測量裂痕寬度 一個計算器:用于簡單的測算面積 一個塑料桶:用于驗收上水道通暢問題 一支簽字筆:用于 ...

驗房準(zhǔn)備工具:

一個小鐵錘:用于檢查墻體是否有空鼓

一把小卷尺:用于測量房子的凈高與面積數(shù)量

一把塞尺:用于測量裂痕寬度

一個計算器:用于簡單的測算面積

一個塑料桶:用于驗收上水道通暢問題

一支簽字筆:用于簽字

一盒粉筆:用于現(xiàn)場標(biāo)示

一掃帚:用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

方法/步驟

①墻面:用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測是否存在裂縫。

②房頂: 從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數(shù)值不一致,則說明房頂傾斜。

③管道:使勁晃動暖氣管和下水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。

④廚房煙道:紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

⑤管道煤氣:冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

毛坯房驗房的注意事項:

▶驗電:

A:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示,假如沒有或不明白,馬上改正。

B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個都要用力左右晃動檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或改換。

C:檢查有限電視插座,寬帶插座,插出來有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。

D:檢查弱電插座數(shù)目。

E:檢查可視對講對講,緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F:檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴,能否不響或響個不停。

▶視鏡(貓眼):入戶后視察貓眼,是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象,修復(fù)或改換。

▶測高度:用盒尺檢驗房頂,取4-5個點,進(jìn)行測量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒有傾斜。

▶測墻壁空中:用長尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。


▶鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平?床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。

▶樓道窗戶:是否有紗窗,假如沒有,應(yīng)及時提出。

▶檢查防盜門:有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否周密,門和鎖開關(guān)是否靈巧。

▶檢查門窗:密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點實驗看密封條的壓力是否平均。

▶窗戶:推拉紗窗和窗扇,推進(jìn)靈巧互相無碰撞。

▶衛(wèi)生間:

A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)安裝防盜網(wǎng)。

B:如沒有窗戶,應(yīng)有通風(fēng)孔,設(shè)在吊頂上面。

C:離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

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