首套房貸首付上升，利率調(diào)高……樓市的嚴(yán)厲調(diào)控已經(jīng)波及裝修市場(chǎng)。雖然裝修旺季已經(jīng)到來，但由于購(gòu)房者已經(jīng)背負(fù)著沉重的房貸壓力，因此在裝修方面無法投入過多資金。“如何用最少的錢，裝修出最好的家”已成為踏入年底裝修潮的人心中最大的問題。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在目前的市場(chǎng)環(huán)境中，總體消費(fèi)能力下降，而軟裝因其較為省時(shí)、省力、省錢的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)為越來越多的裝修者所推崇，軟裝市場(chǎng)日益看好。面對(duì)市場(chǎng)需求，各家裝公司也應(yīng)勢(shì)而為，紛紛涉足軟裝行業(yè)，爭(zhēng)取更大市場(chǎng)份額。

　　【觀察】需求旺盛但認(rèn)知模糊

　　“市面上的硬裝都大同小異，只有軟裝才能體現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格。”準(zhǔn)備著手裝修房子的小陳對(duì)記者說出自己的心聲。而某裝修總經(jīng)理也對(duì)這樣的觀點(diǎn)表示贊同：“由于樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，精裝房增多，再加上輕裝修重裝飾理念的普及，越來越多想在家中凸顯個(gè)人風(fēng)格的業(yè)主都開始重視軟裝。”

　　所謂“軟裝”是指裝修完成后，利用那些易更換、易移動(dòng)的飾物與家具對(duì)室內(nèi)的二次美化。而在目前的市場(chǎng)環(huán)境中，許多人在買完房子后都無法拿出太多資金進(jìn)行裝修，在資金有限的情況下，一般只做簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)裝修，比如刷墻、鋪地板、貼瓷磚等等，如果還想再進(jìn)一步體現(xiàn)業(yè)主個(gè)人風(fēng)格，則只能通過軟裝進(jìn)行提升。

　　據(jù)介紹，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的城市，如北京、上海、深圳等，在不少家庭的裝修消費(fèi)中，“軟裝”的消費(fèi)額已經(jīng)遠(yuǎn)超于“硬裝”。而在發(fā)達(dá)一線城市，軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)可以達(dá)到每平方米4000多元。而據(jù)記者了解，受到其他大城市的影響，福州的軟裝市場(chǎng)也在慢慢起步，需求比較旺盛，但由于福州市場(chǎng)還處在起步階段，因此還有很多人不了解這個(gè)行業(yè)，簡(jiǎn)單地認(rèn)為軟裝飾就是家居配飾，對(duì)其他的功能還知之甚少。

　　【調(diào)查】“軟裝”彰顯個(gè)人品位

　　“軟裝備受青睞，最大的原因還是與硬裝相比，具有環(huán)保、布置靈活的特點(diǎn)。”家居行業(yè)發(fā)展至今，基礎(chǔ)硬裝在對(duì)材料的選擇上已經(jīng)沒有太大差異，最能凸顯個(gè)人品位的則是軟裝。“一般的家庭，裝修一次幾年之內(nèi)不會(huì)再重新裝修。但有的業(yè)主在裝修時(shí)做了大量造型硬裝飾，使用幾年后一旦過時(shí)，想要更換就必須重新裝修，不僅花費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)、資金多，而且也會(huì)造成較大的浪費(fèi)。”因此，一般家庭第一年裝修總費(fèi)用中硬裝修約占八成，軟裝占兩成，而此后，用于硬裝的費(fèi)用就很少，大多家庭通過更換軟裝來彌補(bǔ)硬裝修的陳舊。

　　相比之下，“軟裝”則環(huán)保、靈活得多。“軟裝”都是可以移動(dòng)的物品，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)壁紙款式過時(shí)了，可以再挑選一套與室內(nèi)風(fēng)格相符的新款產(chǎn)品;如果發(fā)現(xiàn)布藝沙發(fā)太低檔了，也可以多花些錢換真皮沙發(fā)或?qū)嵞炯揖摺?ldquo;軟裝”還可以隨著心情和季節(jié)進(jìn)行變化，不必花很多錢重新裝修或者更換家具就能呈現(xiàn)出不同面貌。

　　順勢(shì)而為家裝公司開拓軟裝業(yè)務(wù)

　　在樓市調(diào)控不斷打壓之下，有人預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷肯定會(huì)影響到裝修市場(chǎng)，但采訪中許多業(yè)內(nèi)人士均看好軟裝市場(chǎng)，認(rèn)為軟裝消費(fèi)的頻率和消費(fèi)額都會(huì)越來越大。“軟裝受寵后，更多的人把家庭硬件裝修中的錢省下來，用于居室的軟裝，這樣一來，家庭裝修中用于裝修公司的硬性裝修費(fèi)用也就相應(yīng)地減少了。”

　　而借著淡市之機(jī)，許多家裝公司都紛紛拓展軟裝市場(chǎng)，在提供“硬裝”的同時(shí)融入室內(nèi)“軟裝”服務(wù)。福州百年雅美裝飾有限公司就已經(jīng)開發(fā)了家居生活展廳，并設(shè)有專門的設(shè)計(jì)師為消費(fèi)者提供專業(yè)搭配技巧和材料選購(gòu)一站式服務(wù)。而各個(gè)裝修賣場(chǎng)，也都紛紛開辟出軟裝專區(qū)供顧客挑選。認(rèn)為，“目前軟裝市場(chǎng)才剛剛起步，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也尚不激烈，因此搶占先機(jī)就意味著先占領(lǐng)市場(chǎng)份額。”

　　【趨勢(shì)】專業(yè)化將成為發(fā)展趨勢(shì)

　　雖然軟裝市場(chǎng)前景大好，但在真正專業(yè)從事軟裝的設(shè)計(jì)公司卻少之又少。

　　“畢竟軟裝是一門藝術(shù)，不少消費(fèi)者即使有心力進(jìn)行軟裝修，也還缺乏足夠的專業(yè)知識(shí)。對(duì)大多數(shù)消費(fèi)者來說，大部分裝修花銷還是偏重于硬裝。”業(yè)內(nèi)人士黃小姐認(rèn)為，“目前大部分裝飾公司以及室內(nèi)設(shè)計(jì)師主攻硬裝以及施工，在考慮軟裝和家庭整體風(fēng)格上還有所欠缺。而軟裝設(shè)計(jì)師則是在理解了室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，用軟裝部分起到畫龍點(diǎn)睛的作用。”

　　據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上做軟裝單項(xiàng)的企業(yè)和設(shè)計(jì)師有不少，但都不成體系，沒有一個(gè)機(jī)構(gòu)能將所有項(xiàng)目聚集在一起。而隨著市場(chǎng)發(fā)展，今后軟裝設(shè)計(jì)也將慢慢從室內(nèi)設(shè)計(jì)中脫離出來，成為新興的市場(chǎng)出口。有業(yè)內(nèi)人士表示，在目前軟裝市場(chǎng)發(fā)展并不成熟的階段，從業(yè)的企業(yè)或個(gè)人都需要做足前期工作，準(zhǔn)確定位。此外，軟裝市場(chǎng)的潛力巨大，日常的維護(hù)和更新也成了室內(nèi)軟裝的擴(kuò)張趨勢(shì)，因此提供軟裝后續(xù)系列服務(wù)的市場(chǎng)也同樣具有良好的發(fā)展前景。