如今，越來越多的年輕人由于積蓄不多或沒有購房指標，無法實現(xiàn)買房目標。為了結(jié)婚，就會采用“以租代買”的方式，長期租賃一套住宅。那么，租戶愿意裝修租來的房子嗎?他們又對租來的房子有何裝修意愿?他們認為長租房的優(yōu)劣勢又是什么?

　　六成人認為長租房有發(fā)展前景

　　從調(diào)查中我們可以發(fā)現(xiàn)，有64.6%的參與調(diào)查者認為，長租房是一種趨勢，慢慢接受的人會更多。無法接受長租或以租代買的形式，還是希望一次性購買自己的房子占到了35.4%的比例。參與調(diào)查的陸小姐說，因為北京購房的限制，如果有關(guān)長租房、以租代買的各項政策、法律法規(guī)逐漸完善，房源的質(zhì)量更加有保障，選擇在北京長租房對于現(xiàn)階段沒有能力買房的人群來說還是很有吸引力的。

　　最在意的還是歸屬感

　　在對長租房的優(yōu)勢調(diào)查中，租房只需拎包入住，無論將來去哪里工作和生活，沒有處置房產(chǎn)的麻煩和省出的貸款可以提高生活質(zhì)量或者存起來這兩個選項分別以46.9%、45.8%的比例高居前兩位，不擔心房價的下跌也以7.3%的比例位居第三。而在長租房劣勢的調(diào)查中，沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電以44.8%的比例高居首位，擔心房東漲租、催租、提前毀約收房,孩子沒法落戶、入托、入學(xué)需要掏擇校費，擔心房屋質(zhì)量、鄰居人品、小區(qū)治安狀況，也各占39.6%、12.5%、3.1%。從調(diào)查中可以看出，中國人最在意的家的歸屬感，還是在老百姓選擇相對長時間的租房和貸款一次性購房中起了很大的作用。也是長租房市場中無法回避的難題之一。

　　小規(guī)模改造有市場

　　對于租賃房來說，一般有租賃需求的消費者，在租賃房屋時，都有相應(yīng)的家裝和家具需求，而租賃方在出租房屋時如果沒有經(jīng)過裝修和進行一些簡單的家具陳列，租金也就會相較配套齊全的租房下降不少。這樣，租賃方的買房成本和租房成本就無法達到平衡，也就是說，如果沒有配套的硬裝和整體家具，租賃方很難收回成本。

　　在打算租房的人群中，有85.4%參與調(diào)查者會選擇小規(guī)模的軟裝改造，同時，在您比較傾向于對房間的哪一部分進行改造這一選項中，有50%的參與調(diào)查者選擇了以軟裝為主的臥室改造，這就說明至少對于軟裝這方面來說，長租房市場還是很有潛力的。軟裝可能給大多數(shù)消費者的印象是錦上添花的裝飾或者簡單的床單被罩，其實軟裝的覆蓋面很廣，很多功能性、實用性的家具用品反而是更適用于長租房的，功能性軟裝對于長租房市場來說還是很有賣點的。