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如何簽訂家庭裝修合同?

2011-3-2 00:00| 發(fā)布者: 菏澤裝修網(wǎng)| 查看: 1049| 評論: 0

摘要:   對消費(fèi)者來說,不知道應(yīng)該怎樣簽訂家裝合同是一個普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時間的限制,簽合同匆匆忙忙;有的消費(fèi)者由于自己的親戚朋友裝修受到一些不合理的待遇,簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆.一旦發(fā) ...

  對消費(fèi)者來說,不知道應(yīng)該怎樣簽訂家裝合同是一個普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時間的限制,簽合同匆匆忙忙;有的消費(fèi)者由于自己的親戚朋友裝修受到一些不合理的待遇,簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆.一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,合同往往是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。因此,在簽訂家裝合同時要做到心中做到洞察始末,不留疑惑。 本文來自菏澤裝飾網(wǎng)

  1.工程預(yù)算

  正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的家裝工程預(yù)算大多是根據(jù)《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》制作的,包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價、參考材料等。也有消費(fèi)者反映,做工程結(jié)算的時候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)除了在施工過程中工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外,主要原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況不是很清楚,所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價,工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時候,做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算,出現(xiàn)差距是必然的。

  2.設(shè)計(jì)圖紙

  根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒有詳細(xì)的圖紙,設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上就會有差距,有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。在簽合同的時候,盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,避免開工后再進(jìn)行這些工作,造成不必要的麻煩。

  3.合同文件

  一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購單等。施工工藝,是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計(jì)劃,主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。甲乙雙方對采購材料品牌、采購時間期限及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員要做明確規(guī)定。

  此外,雙方對于裝修合同內(nèi)容,包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更,都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單,應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確,列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。

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