裝修好的房子住了幾年，一些問(wèn)題開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，地板鼓起、墻出現(xiàn)裂縫、水電路老化、防水層滲水……全部裝修吧，花錢(qián)太多；不裝吧，看著心里又不舒服。于是，很多房主想要局部裝修。目前局裝市場(chǎng)情況如何？應(yīng)該找誰(shuí)做局裝？記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。　　部分公司開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)
　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，很少有公司將局部裝修列為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，不過(guò)，也有部分公司瞄準(zhǔn)這個(gè)商機(jī)。
　　　想做局裝 限制門(mén)檻多
　　記者調(diào)查了解到，不少承諾可以做局部裝修的公司都有一定的限制門(mén)檻。記者以消費(fèi)者的身份詢問(wèn)具體可以做哪些局裝。工作人員表示，廚衛(wèi)整體裝修可以做，地板或墻體翻新必須是兩居室及以上、有客廳、有臥室。像一些小戶型、大開(kāi)間不能單刷墻或貼地磚，連廚衛(wèi)也不給裝修，要做只能做整體裝修。
　　工作人員介紹，其衛(wèi)生間裝修套餐有一款價(jià)格為9000多元包工包料的，就算不是大開(kāi)間，其他戶型也不一定都可以享受。之所以價(jià)格這么優(yōu)惠，是因?yàn)榘侔簿淤u(mài)場(chǎng)內(nèi)有幾個(gè)品牌搞特價(jià)，將這幾種特價(jià)品牌組合起來(lái)，才能有這樣的套餐�？蛻粞b修要用的主材，包括墻地磚、吊頂、衛(wèi)浴、馬桶等，必須選某幾種品牌的某幾種型號(hào)，而瓷磚分大小，馬桶也分高低大小方圓，如果特價(jià)型號(hào)沒(méi)有適合房主衛(wèi)生間的，還要換品牌，這樣價(jià)格可能就超出套餐價(jià)了。套餐挑戶型，有面積限制，有新舊限制，不是誰(shuí)都能享受的。
　　據(jù)悉，大部分做局裝的公司都要求客戶在本公司購(gòu)買(mǎi)主材，這樣才能保修，要不誰(shuí)知道是施工問(wèn)題還是主材問(wèn)題？除此之外，施工費(fèi)或主材費(fèi)必須達(dá)到1.5萬(wàn)至2萬(wàn)元以上。
　　難度大、成本高造就“雞肋”
　　局部裝修為何不受多數(shù)裝修公司青睞？其限制條件為何如此之多？某知名品牌裝飾公司高層告訴記者，幾年前他們?cè)��?jīng)接過(guò)一單局裝活，房主客廳鋪的是實(shí)木地板，工人對(duì)其他房間進(jìn)行改造時(shí)，由于當(dāng)時(shí)成品保護(hù)技術(shù)尚不成熟，加上缺乏經(jīng)驗(yàn)，建材便堆放在了客廳。裝完后客戶發(fā)現(xiàn)實(shí)木地板有部分損壞，要求賠償。公司這樁生意算是賠了本。
　　“局裝施工難度比整體裝修高多了，一是要成品保護(hù)，保護(hù)室內(nèi)其他家具、地板等不受損壞；二是拆除難度大，要顧慮原室內(nèi)地暖、水電管道的安全；三是房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化，一些管道在施工中容易破裂，造成更大的麻煩，所以施工前還得檢查一些管道能否經(jīng)受改造�！蓖魰员�說(shuō)，難度大造成對(duì)工人的技術(shù)要求更高，加上局裝工地小，工人不能同時(shí)開(kāi)展施工作業(yè)，也不能加班以免影響房主休息，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。而在整裝過(guò)程中，各工種可同時(shí)進(jìn)行，互不干擾。種種原因造成局裝成為家裝市場(chǎng)的雞肋，食之無(wú)味，棄之可惜。
　　如何降低局裝成本？首先對(duì)工人實(shí)行計(jì)時(shí)工資，這樣一方面有利于提高工程的質(zhì)量和精細(xì)度，另一方面也符合局裝工時(shí)縮短的特點(diǎn)。其次是改變施工隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，整裝通常是一個(gè)班組，其中涵蓋了所有工種；而局裝以單個(gè)技術(shù)工種為主。再次是管理方式上，讓一批隊(duì)伍固定做局裝，通過(guò)一到兩年的摸索，工人們自然會(huì)熟能生巧，摸索和學(xué)會(huì)提高局裝的施工水平和效率。
　　裝修不是一錘子買(mǎi)賣(mài)
　　最近聽(tīng)同事抱怨，家里房子裝修才4年，墻與門(mén)之間已出現(xiàn)裂縫，各種毛病涌現(xiàn)不斷。她聘請(qǐng)的裝修公司還是本市某知名品牌，沒(méi)想到公司資質(zhì)雖全，但其為了降低成本，請(qǐng)馬路游擊隊(duì)給裝修。打電話過(guò)去，公司客服說(shuō)當(dāng)初裝修的工人早沒(méi)影了，加之超過(guò)兩年質(zhì)保期，要維修只能花錢(qián)。
　　由此筆者感觸頗深。改革開(kāi)放以來(lái)，不少人爭(zhēng)取先機(jī)，掘得第一桶金，且不論資本的原始積累是否罪惡，但不得不承認(rèn)，開(kāi)放初期的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)是粗放式發(fā)展的，那時(shí)幾乎下海就有錢(qián)賺。而現(xiàn)在，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)u趨平穩(wěn)和成熟，對(duì)商家的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平和業(yè)界口碑要求越來(lái)越高，這種情況下，還企圖“賺你錢(qián)沒(méi)商量”、搞一錘子買(mǎi)賣(mài)、不以誠(chéng)信為本，是難以為繼的。
　　也許裝修公司也有苦衷：“現(xiàn)在雇一個(gè)工人成本多高呀？為了節(jié)省，我們只能轉(zhuǎn)包，找馬路游擊隊(duì)。”但是，筆者以為，再減省不能省誠(chéng)信，再節(jié)流不能“節(jié)”質(zhì)量。看著是省了一點(diǎn)錢(qián)，最后省下的可能是公司的口碑，收獲的是口口相傳的惡評(píng)，終至經(jīng)營(yíng)不良甚至關(guān)門(mén)。