近日，家住柯橋某優(yōu)質樓盤的沈女士打算將房齡5年左右的房子賣掉，可當她咨詢中介時發(fā)現，當時裝修花了20多萬的房子在報價時只比同小區(qū)的毛坯房貴了七八萬，這令沈女士有些難以接受，畢竟這個房子房齡只不過5年。而記者在柯橋一些房產中介走訪時發(fā)現，這種帶裝修卻賣不上價的二手房并不少見。

精裝二手房 比毛坯房貴了沒多少

以往選購二手房的市民往往會傾向于帶裝修的房子，因為可以省下裝修錢，不少二手房賣家看準這一點，希望在賣房時能夠把自己的裝修錢給賺回來。不過，隨著人們眼光日漸挑剔，如今帶裝修的二手房比毛坯房高不了多少價。

柯橋一家房產中介公司的王先生告訴記者，現在帶裝修的二手房并沒有太大優(yōu)勢，即使剛剛裝修完的新房或是豪華裝修的別墅也不可能在賣房時把自家的裝修錢賣出來。

二手房裝修費逐年貶值

家住柯橋某新建小區(qū)的吳女士告訴記者，目前以她家的面積、樓層和小區(qū)位置，按照市面的價格可以賣上100萬元，每平方米的價格在9000元左右，“我家裝修得還不錯，100多點平方米的房子當時裝修花了20萬，可我們的房子只比二手毛坯房貴了五六萬，覺得這裝修的房子貶值得太厲害了�！焙唵螕Q算一下，吳女士家的房子每平方米的裝修費用為2000元左右，現在貶值到5萬元，每平方米的裝修費用就變成了500元，相差確實不少。

對于吳女士的說法，柯橋某中介公司的一名工作人員也表示認可，她說：“從現在來看，二手房不是貴在有沒有裝修，而是房子的格局、面積和樓層，也就是說，帶裝修的房子有時并不能賣到業(yè)主的心理價位。”

多數買二手房者 都選擇重新裝修

帶裝修的二手房不能實現自身增值的原因有幾個方面，一是當年業(yè)主的裝修風格不受買房者的認可，畢竟每個人的眼光不同，再加上時間一長，再好的房子也會出現種種質量問題，這會讓新的業(yè)主面臨保留還是重裝的問題；二是有些購房者從內心不能接受帶裝修的二手房，這樣一來毛坯房就會成為首選。