十個(gè)裝修方案個(gè)個(gè)改戶型

　　最近，裝修工人陸續(xù)返鄉(xiāng)，但還有不少設(shè)計(jì)師正在忙碌地和開春后就啟動(dòng)裝修的業(yè)主討論設(shè)計(jì)方案。記者在幾位設(shè)計(jì)師處分別看到了十個(gè)已具雛形的設(shè)計(jì)方案，這些房子都將在2月底、3月初啟動(dòng)裝修，都是初次裝修，房子面積在80平方米到150平方米之間，戶型從兩室一廳一廚一衛(wèi)到四房兩廳兩衛(wèi)一廚不等。

　　這些房子的設(shè)計(jì)圖都有其各自特點(diǎn)，但記者發(fā)現(xiàn)了一個(gè)共性，那就是所有設(shè)計(jì)圖和原始戶型圖相比，都有所改動(dòng)。其中，一個(gè)138平方米的房子戶型改動(dòng)最大，根據(jù)業(yè)主的生活習(xí)慣，設(shè)計(jì)師在戶型上的改動(dòng)有：將主臥衛(wèi)生間改成了衣帽間，同時(shí)將北陽臺(tái)與廚房打通，擴(kuò)大廚房面積，除此之外，還有一些墻體上的局部改動(dòng)。在十個(gè)設(shè)計(jì)方案中，一處89平方米的兩室一廳改動(dòng)最少，設(shè)計(jì)師只是將廚房的非承重墻體敲掉，改動(dòng)成開放式廚房。

　　新房戶型改動(dòng)率近100%

　　目前新房戶型改動(dòng)率近100%，大部分是局部的一些尺寸微調(diào)，比如門洞位置、墻體尺寸等。還有小部分是整體戶型改動(dòng)，比如衛(wèi)生間改儲(chǔ)藏室、小房間改餐廳等。

　　現(xiàn)在，戶型改造上，功能性改造越來越多。較普遍的功能性改動(dòng)集中于這幾個(gè)方面，分別是“增加衣帽間功能”、“改制開放式廚房”、“增加書房使用功能”、“增加玄關(guān)類衣帽柜”等。

　　戶型合理改動(dòng)率為何高？

　　讓許多人不能理解的是，這一兩年交付的新房與前些年相比，在戶型設(shè)計(jì)上越來越合理了，但為什么裝修設(shè)計(jì)時(shí)改動(dòng)率如此大呢?

　　這主要是人們的居住要求越來越多元化和個(gè)性化。這一兩年交付的新房原始戶型比前些年已經(jīng)合理多了，但這些新房仍需要改動(dòng)，主要是業(yè)主的需求在變化，他們不再認(rèn)同于千篇一律的家，希望房屋更適合自己的居住需求。比如同樣一套方方正正的三室一廳房，主人都是三口之家，但如果夫妻一方是習(xí)慣在家辦公的，他們就會(huì)舍棄客臥，而在書房的格局上進(jìn)一步完善，打造一個(gè)獨(dú)立而安靜的辦公空間。而如果這對(duì)夫妻是喜歡購物、需要有較大儲(chǔ)藏空間的，設(shè)計(jì)師就會(huì)優(yōu)先考慮增加一個(gè)單獨(dú)的儲(chǔ)藏室。

　　現(xiàn)在的裝修設(shè)計(jì)趨勢，就是越來越注重功能化和個(gè)性化需求，所以2013年的新房裝修，戶型改造率只會(huì)更高不會(huì)低。

　　老房戶型改動(dòng)率比新房低

　　與新房相比，老房裝修戶型改動(dòng)率沒有這么高，并不是業(yè)主和設(shè)計(jì)師不想改，老房的設(shè)計(jì)并不像現(xiàn)在一樣合理，還存在很多缺陷，尤其是廚衛(wèi)空間和客廳空間，但老房改動(dòng)沒有太大的空間和余地，一些上世紀(jì)八九十年代的老房子以及2003年前建設(shè)的房子，大部分是磚墻結(jié)構(gòu)，多數(shù)墻面都是承重墻，因此不宜輕易改動(dòng)。一般改動(dòng)的話就是功能性改動(dòng)，比如將大房間直接改成客廳。

　　改造戶型有兩個(gè)“雷區(qū)”不能動(dòng)，首先就是確保改造是安全的，沒有安全何談舒適?其次改造必須是合理的，一般來說，原戶型設(shè)計(jì)改動(dòng)越少越省錢，改動(dòng)越多越浪費(fèi)錢，如果新的方案比舊的更不合理，那就是無用功，而且白花錢了。